Estimation théorique
Rue Duguesclin,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duguesclin,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 165500€ | 1591€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2022-07-21 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 406 | 177800€ | 2615€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2020-12-14 | 68 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 138 | 390 | 221260€ | 1603€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2020-05-22 | 89 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 184 | 914 | 353600€ | 1922€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2020-09-15 | 110 | AV DE CALLINGTON | 5 | 133 | 795 | 299200€ | 2250€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2021-04-27 | 19 | IMP DE PONTANNE | 5 | 95 | 527 | 195000€ | 2053€ |
2023-05-15 | 74 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 604 | 469300€ | 3237€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-02 | 70 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 86 | 787 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES FREESIAS | 6 | 124 | 690 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2019-05-17 | 39 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 149 | 980 | 200000€ | 1342€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2021-05-12 | 11 | IMP DE PONTANNE | 6 | 110 | 551 | 151100€ | 1374€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 134 | 653 | 258000€ | 1925€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2022-02-21 | 210 | RUE MARIE CURIE | 6 | 116 | 462 | 264297€ | 2278€ |
2022-04-05 | 225 | RUE MARIE CURIE | 6 | 151 | 472 | 340000€ | 2252€ |
2020-03-12 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 78 | 701 | 221000€ | 2833€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2021-08-19 | 190 | RUE MARIE CURIE | 5 | 98 | 461 | 285000€ | 2908€ |
2023-02-27 | 205 | RUE MARIE CURIE | 5 | 130 | 554 | 370000€ | 2846€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MARCEL FLOCH | 6 | 153 | 681 | 332000€ | 2170€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2022-10-04 | 43 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 110 | 450 | 380250€ | 3457€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2019-09-02 | 9 | RUE GABRIEL LAURENT | 6 | 110 | 513 | 254600€ | 2315€ |
2022-06-29 | 370 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 537 | 399000€ | 3023€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GABRIEL LAURENT | 7 | 123 | 594 | 225000€ | 1829€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 258700€ | 2230€ |
2020-12-30 | 410 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 499 | 378800€ | 2612€ |
2020-02-05 | 7 | RUE GABRIEL LAURENT | 3 | 65 | 166 | 123000€ | 1892€ |
2022-08-27 | 49 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 78 | 440 | 300000€ | 3846€ |
2023-02-17 | 160 | RUE MICHEL PITY | 2 | 123 | 540 | 277678€ | 2258€ |
2020-04-08 | 10 | RUE MARCEL FLOCH | 4 | 93 | 757 | 175000€ | 1882€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2020-07-13 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 86556€ | 1018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 215500€ | 2535€ |
2022-03-09 | 66 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 134 | 399 | 283500€ | 2116€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2022-06-14 | 20 | RUE SUZANNE ROZEC | 5 | 107 | 367 | 309000€ | 2888€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE RIBEUZE | 5 | 126 | 977 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-14 | 105 | RUE SIMONE MICHEL | 4 | 102 | 343 | 284000€ | 2784€ |
2021-08-26 | 135 | RUE MICHEL PITY | 6 | 105 | 603 | 334550€ | 3186€ |
2022-12-21 | 80 | RUE AMIRAL TROUDE | 4 | 74 | 742 | 265000€ | 3581€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 112 | 442 | 233000€ | 2080€ |
2021-05-04 | 19 | RUE GABRIEL LAURENT | 5 | 100 | 739 | 134000€ | 1340€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2022-08-26 | 93 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 186 | 171000€ | 1966€ |
2022-08-26 | 105 | RUE MICHEL PITY | 6 | 137 | 478 | 135700€ | 991€ |
2022-09-02 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 386 | 212000€ | 2208€ |
2022-07-01 | 83 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 737 | 160000€ | 2909€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 112 | 458 | 213000€ | 1902€ |
2020-05-15 | 405 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 6 | 117 | 435 | 262700€ | 2245€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |
2021-03-05 | 75 | RUE YVONNE LEROUX | 4 | 86 | 276 | 264589€ | 3077€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 94 | 526 | 187000€ | 1989€ |
2020-12-07 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 675 | 207900€ | 2212€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 117 | 428 | 282000€ | 2410€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU DOC JEAN LAVENANT | 4 | 109 | 568 | 230000€ | 2110€ |
2020-04-03 | 260 | RUE HENRI BEAUDOIN | 5 | 99 | 305 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-04 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 385 | 161500€ | 1417€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 118 | 303 | 212500€ | 1801€ |
2022-03-09 | 550 | RUE VICTOR LE GORGEU | 6 | 117 | 911 | 355000€ | 3034€ |
2023-01-31 | 25 | RUE MICHEL PITY | 6 | 106 | 414 | 295000€ | 2783€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 319 | 192600€ | 2675€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DE BREST | 3 | 59 | 500 | 154000€ | 2610€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE TOURAINE | 6 | 125 | 638 | 169000€ | 1352€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-08 | 28 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-31 | 62 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 133 | 692 | 337000€ | 2534€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 105 | 503 | 224100€ | 2134€ |
2020-02-12 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 86 | 310 | 193000€ | 2244€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 87 | 545 | 195000€ | 2241€ |
2022-02-04 | 107 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 277 | 254000€ | 2761€ |
2020-08-11 | 72 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 461 | 90000€ | 928€ |
2022-07-15 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 450 | 430480€ | 3337€ |
2022-07-19 | 114 | RUE DE BREST | 6 | 120 | 155 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-05 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 500 | 279000€ | 2818€ |
2022-07-21 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 619 | 395000€ | 3873€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 83 | 842 | 240000€ | 2892€ |